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业主有权对建筑师团队追偿！北京市建筑师负责制方案出台
来源：中国钢结构门户网　www.gjgmh.com　　2021-2-18 14:15:04
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　　经过近2个月的征求意见，近日，北京市规划和自然资源委员会发布《北京市建筑师负责制试点指导意见》(以下简称《指导意见》)，北京正式在民用建筑和低风险工业建筑项目中试行建筑师负责制，有效期三年。
 
　　2020年6月，住建部复函北京市规划和自然资源委员会，同意北京市开展建筑师负责制试点工作。2020年12月，北京规自委提出建筑师负责制指导意见征求意见稿。此次出台的指导意见与征求意见稿基本一致。
 
　　《指导意见》明确，建筑师负责制是以担任民用和低风险工业建筑工程项目设计主持人或设计总负责人的注册建筑师(含内地认可的港澳地区建筑师)为主导的设计咨询团队，依托所在设计企业为实施主体，依据合同约定，开展设计咨询及管理服务，提供符合建设单位使用要求和社会公共利益的建筑产品和服务的一种工作模式。
 
　　针对基本服务内容，《指导意见》提出，建筑师团队的服务范围为建筑工程全过程或部分阶段(至少包含工程设计、招标采购、合同管理三个阶段)。鼓励试点项目委托建筑师团队完成规划设计、策划咨询、工程设计、招标采购、合同管理、运营维护等六个阶段及其他附加服务的全部或部分服务内容。
 
　　关于责任划分问题，《指导意见》明确建设单位对建设工程质量负首要责任;建筑师及团队责任由建筑师所在单位按照合同约定承担，并有权向签字盖章的建筑师及其团队成员、咨询机构进行追偿;在现行建筑法确定的责任框架下，建筑师的审核、确认、同意、签证、验收等不能免除、转移或减轻施工总承包、分包、供应和其他咨询等所有参建单位应负的法律责任和合同义务。
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